交易税费少了，房主趁机涨价：原来房价把税让出来了，涨价合理！
发布时间：2025-06-27 12:03:33 作者：玩站小弟 
我要评论
我要评论一笔房屋交易，谈得差不多了，卖方马姐要价1520万，买方徐哥出价1500万，双方再聊一次就应该能成，可是马姐突然涨到1550万，这让徐哥始料未及。马姐涨价的原因，是北京最近出了一个消息，要取消普通住宅
。
一笔房屋交易，交易机涨价原谈得差不多了，税费少房卖方马姐要价1520万，主趁涨长春市某某策划售后客服中心买方徐哥出价1500万，把税双方再聊一次就应该能成，让出可是合理马姐突然涨到1550万，这让徐哥始料未及。交易机涨价原马姐涨价的税费少房原因，是主趁涨北京最近出了一个消息，要取消普通住宅和非普通住宅的把税标准，这意味着专属非普通住宅的让出差额增值税也可能会取消，马姐和徐哥的合理交易，会有大概50万的交易机涨价原增值税，约定是税费少房徐哥缴纳，如果税费取消，主趁涨长春市某某策划售后客服中心那么徐哥会大幅减少交易成本。
马姐认为：谈价时，因为考虑到税高的问题，所以都从房价里让出来了，现在税要减免了，房价自然就高了，房价还没谈好，说的是往中间凑凑，就算一人让一步，1510万成交，我涨30万，买家的购房总成本还低了10万，不管对我还是他而言，都是一件好事。
徐哥却有不同的看法：减少交易成本，得利的应该是交易双方，政策前按1510万成交我能认可，但减少的费用不能让卖家拿大部分，按照公平的原则，也应该是一家一半，所以涨价到1535万我能接受，高了就不合理了。
马姐坚持1550万最低，除了政策带来费用直接减少的预期，还有房价上涨的预期，她打算再观望一阵子，兴许市场会回暖。马姐表示：现在1550万卖了也就这样了，如果卖不出去，等房价反弹了，也会跟着涨价，感觉房价跌得差不多了。双方就这样僵持着，博弈持续。
政策的效果，首先是交易双方预期的改变，从该影响交易行为，然后反映到市场数据中，就能看出效果究竟如何，楼市体量大，房子标的大，反应会比较慢，耐心等等，看看短期效果如何。
关注我，19年房产经验的从业者，从此买卖房屋不迷茫！
相关文章
市气象台6月17日14时发布 ：今天下午晴间多云，偏南风二三级，最高气温33℃；夜间晴转多云，西部山区局地雷阵雨，北风一二级，最低气温21℃。预计明天6月18日）傍晚前后至夜间，受高空槽影响，北京将迎2025-06-27
近日，国家邮政局市场监管司就快递企业处理场所发生安全生产事故事件对申通快递有限公司以下简称申通快递）进行行政约谈。 约谈指出，近日，申通快递黑龙江省分拨中心发生伸缩机倒塌致1名员工死亡事故，充分2025-06-27
@ swing_窝再没有哪个季节如一般绚烂它就像一位天赋满满的画家自北向南地游历而来挥动着风的画笔，蘸取大地的颜料将草木浸黄、枫叶染红积蓄的色彩一下子迸发出来轻瞥一眼便能将灵魂的阴霾洞穿扫去@ Mim2025-06-27
伊拉克总理办公室宣布，伊拉克将为黎巴嫩真主党领导人纳斯鲁拉之死哀悼三天。CCTV国际时讯）2025-06-27
这个月，35岁的演员史元庭上了热搜，并不是因为演戏，而是因为他自称没戏拍，兼职做泰山陪爬。他在发布的视频中自嘲，这几年拍戏太难了，无奈只得靠兼职养活自己。史元庭视频截图史元庭毕业于中央戏剧学院，主演的2025-06-27
来源：中国气象局 [#国庆前夕北京再现史诗级晚霞# 第一波图片来啦]9月30日下午，北京雨过天晴，在云量、能见度等综合气象条件加持下，北京霞光满天，再现史诗级晚霞！#路上已长满了放假聪明人#拍摄2025-06-27
最新评论